<b>Importante local comercial en venta– Peatonal Mendoza al 600 | San Miguel de Tucumán</b><br /><br />Ubicado sobre la Peatonal Mendoza al 600, una de las arterias comerciales más importantes y transitadas de San Miguel de Tucumán, este destacado local ofrece una combinación ideal de ubicación, superficie y funcionalidad para potenciar cualquier emprendimiento comercial.<br /><br />Con una superficie total de 286 m², el inmueble se distribuye en planta baja y tres niveles superiores, permitiendo separar de manera eficiente el área de atención al público de los espacios administrativos y de apoyo.<br /><br /><br />Distribución y características:<br /><br />* 286 m² totales.<br />* Planta baja con amplio salón comercial y excelente exposición.<br />* Frente de 4 metros con amplia vidriera y cortina metálica eléctrica.<br />* Del primer al tercer piso, cada nivel cuenta con aproximadamente 74 m², ideales para oficinas, administración, depósito o salas de reuniones.<br />* Segundo piso con kitchenette, brindando mayor comodidad para el personal.<br />* Tercer piso con balcón, que aporta excelente iluminación y ventilación natural.<br />* 3 baños distribuidos en la propiedad.<br />* Aire acondicionado central.<br />* Montacargas con acceso a todos los niveles, facilitando el traslado de mercadería y materiales.<br /><br />Su distribución lo convierte en una excelente opción para empresas que necesiten combinar un salón de ventas con sectores administrativos y de almacenamiento, optimizando el funcionamiento diario del negocio.<br /><br />Ideal para locales de indumentaria, calzado, tecnología, perfumerías, ópticas, librerías, entidades financieras, estudios profesionales, institutos, centros de estética, franquicias y otros rubros comerciales.<br /><br />No apto para rubro gastronómico.<br /><br />Una propiedad única por su ubicación estratégica sobre la Peatonal Mendoza, con gran visibilidad, alto tránsito peatonal y una distribución versátil que se adapta a múltiples actividades comerciales.